남양주 진접2 역세권 특별계획

남양주진접2 역세권 특별계획 개요

 

□ 특별계획구역 범위(파란색)

① 위치 : 남양주진접2 공공주택지구 내 주상복합용지(M1~M4), 상업용지(상업1~6), 근린생활시설용지(근생4~5), 주차장용지(주8), 광장(1~2), 공공공지(3~18) 등

② 면적 : 188,148㎡

 

□ 남양주 진접2지구 위치도

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관련기사 (LH, 남양주진접2 역세권 복합개발 컨셉 마련한다., 2023. 03. 08)

LH, 남양주진접2 역세권 복합개발 컨셉 마련한다 - 풍양역 일대 주거·상업·업무 등 복합공간 개발 위한 연구용역 착수 - 철도 유휴공간 활용 방안, 사업 공모 지침 및 가이드라인 등 마련 - 오는 ’24년까지 연구용역을 마친 후 역세권 복합개발 사업자 공모 추진

 

역세권 복합개발 연구용역 착수

□ LH는 남양주진접2 공공주택지구 내 개설 예정인 풍양역 일대를 주민을 위한 복합공간으로 개발하기 위해 ‘남양주진접2 역세권 특별계획구역 사업화방안 연구용역’을 본격 시작한다고 밝혔다.

ㅇ 남양주진접2 지구는 지난 ’18년 7월에 지구지정된 공공주택지구로 총 10,198호의 주택이 공급된다.

ㅇ 남양주진접2 지구에는 지하철 4호선 연장선인 진접선의 풍양역이 개설될 예정으로, 지하철 9호선과 연결되는 서울강동~하남~남양주 간 광역철도가 남양주진접2 지구까지 연장되면서 풍양역은 더블역세권이 됐다.

ㅇ 이에 따라, 진접선 및 광역철도를 이용하는 경우, 서울강북 및 강남까지 15분~25분 만에 도달할 수 있어 도심접근성이 매우 뛰어나고, 대규모 신도시가 연접해 개발되고 있는 잠재력이 높은 지역이다.

 

복합개발 컨셉 및 방향

□ LH는 이번 연구용역을 통해 풍양역 일대에 주거·상업·업무·환승 기능이 어우러지고 지역주민이 소통·교류할 수 있는 공간을 만들 수 있도록 개발 컨셉과 기본구상 방향을 마련한다.

ㅇ 지하철역과 주변 광장 및 상업시설을 유기적으로 연계해 지역 내 명소를 만들고, 철도 등 교통 인프라에 의해 만들어진 유휴공간을 활용해 지역 커뮤니티 공간을 만들 수 있는 방안을 연구하는 한편,

ㅇ 민간과 공공이 함께 만드는 도시를 목표로, 사업 공모 구역과 공모 방식 등을 검토해 특별계획구역 사업자 공모 지침 및 설계 가이드라인도 이번 용역을 통해 마련할 예정이다.

 

향후 계획

□ LH는 오는 ’24년 1월까지 연구용역을 진행한 이후 역세권 특별계획구역 사업자 공모를 통해 사업을 본격 시작한다는 계획이다.

□ 한편, 남양주진접2 지구는 지난 ’20년 11월에 조성 착공해 현재 문화재 조사를 진행 중이며, 지난 ’21년 7월과 ’22년 12월에 1,907호에 대한 사전청약이 실시됐다.

□ 신경철 LH 국토도시개발본부장은 “이번 연구용역을 통해 더블역세권 강점을 활용해 공공과 민간의 역할이 어우러진 창의적인 개발안을 마련하는 등 남양주진접2를 살기좋은 도시로 만들 수 있도록 적극 노력하겠다”라고 밝혔다.

LH공사

https://lh.or.kr/