건축공사 흐름도

단 계	진행내용	비 고
계획단계	󰋲건축목적 및 방향설정 󰋲토지이용계획 확인 󰋲도시계획조례 확인 󰋲자금조달계획 수립 󰋲건축사사무소 선정검토(실적, 신뢰도, 면담 등)	󰋲건축주
설계단계	󰋲건축사사무소 선정 󰋲설계용역 계약 󰋲건축설계(건축기획, 계획설계, 중간설계, 실시설계)	󰋲건축주 󰋲건축주↔건축사사무소 󰋲건축사사무소
공사비 산정	󰋲공사비내역서(산출내역서) 작성(설계도면 기준) 󰋲공사비(설계가격) 산출	󰋲적산사무소 또는 건축사 사무소
건축허가/ 신고	󰋲건축심의(해당하는 경우) 󰋲건축허가 신청 또는 신고(세움터) 󰋲건축물철거․멸실신고(건축물을 철거하는 경우) 󰋲건축허가서(신고필증) 교부	󰋲건축주 또는 건축사사무소 󰋲허가권자
시공사 선정	󰋲지명경쟁 등 견적 의뢰(복수의 시공사) 󰋲견적서 비교 󰋲시공사 실적, 신뢰도 등 조사 󰋲시공사 선정 및 건설공사 계약	󰋲건축주 󰋲건축주↔시공사
감리자 지정	󰋲감리자 지정 󰋲감리자 지정 신청 및 통보(지정 대상공사인 경우) 󰋲감리계약	󰋲건축주 󰋲건축주↔허가권자 󰋲건축주↔감리자
착 공 신 고	󰋲착공신고서 접수(세움터) 󰋲착공신고필증 교부	󰋲건축주 또는 건축사사무소 󰋲허가권자
사용승인 및 건축물 등기	󰋲사용승인 󰋲건축물 등기	󰋲허가권자 󰋲건축주

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대한건설협회