2022년 11월 건설공사비지수

1. 건설공사비지수 동향

○ 2022년 11월 건설공사비지수(2015년 기준)는 148.70(P)로 전월 대비 0.03% 상승하였으며, 전년 동월대비로는 7.27% 상승

<표 1> 연도별 11월 및 최근의 월별 건설공사비지수 동향  (2015년 기준)

	연도별 11월 동향				최근의 월별동향
	2019	2020	2021	2022	06	07	08	09	10	11P)
지 수	117.31	120.22	138.62	148.70	147.50	147.66	146.87	148.46	148.66	148.70
전 월 비	-0.09%	0.27%	0.23%	0.03%	0.23%	0.10%	-0.53%	1.09%	0.13%	0.03%
전년동월비	2.78%	2.48%	15.31%	7.27%	11.68%	10.68%	8.73%	8.50%	7.48%	7.27%
전년동기비	4.09%	1.88%	10.45%	11.28%	13.83%	13.61%	13.11%	12.62%	11.95%	11.28%

주) 2015년으로 기준연도 변경에 따라 모든 월별 지수 수치가 변경되었으며, 최근 월 공표지수는 잠정지수(Provisional의 ‘P’ 표기)로, 익월 확정지수가 되면서 수치가 변경될 수 있음에 유의

○ 동향분석
- 2022년 11월 건설공사비지수는 148.70(P)로 전지(8.76%), 중유(7.99%), 시멘트(7.09%), 콘크리트 제품(2.04%) 등의 가격 상승과 등유(-3.2%), 휘발유(-2.25%), 금속포장용기(-2.14%), 경유(-2.13%), 기타 비금속광물 제품(-1.59%) 등의 가격 하락을 종합하면 전월 대비 0.03% 상승(전년 동월대비로는 7.27% 상승)

∘ 전지(8.76%), 중유(7.99%), 시멘트(7.09%), 콘크리트 제품(2.04%), 골재 및 석재(1.11%), 발전기 및 전동기(0.9%), 레미콘(0.89%), 공기조절 장치 및 냉장 냉동 장비(0.67%), 자동조정 및 제어기기(0.63%), 전선 및 케이블(0.63%), 강화 및 재생목재(0.45%), 석회 및 석고제품(0.42%), 건축용 플라스틱제품(0.26%), 연안 및 내륙수상운송서비스(0.22%), 직물제품(0.21%), 산업용 운반기계(0.15%) 등의 가격은 상승

∘ 등유(-3.2%), 휘발유(-2.25%), 금속포장용기(-2.14%), 경유(-2.13%), 기타 비금속광물 제품(-1.59%), 건축용 금속제품(-0.93%), 기타 철강1차제품(-0.77%), 제재목(-0.76%), 표면처리강재(-0.64%), 산업용 가스(-0.57%), 전구 및 램프(-0.52%), 냉간압연강재(-0.28%), 합판(-0.24%), 전기회로 개폐 및 접속장치(-0.23%), 등의 가격은 하락

○ 기여도(%p)가 큰 품목
- 콘크리트 제품(0.069), 레미콘(0.067), 전선 및 케이블(0.022), 시멘트(0.019), 건축용 플라스틱제품(0.008), 발전기 및 전동기(0.005), 전지(0.003), 산업용 운반기계(0.002), 공기조절 장치 및 냉장 냉동 장비(0.002), 중유(0.002), 골재 및 석재(0.002), 석회 및 석고제품(0.002), 자동조정 및 제어기기(0.002), 강화 및 재생목재(0.001),

- 건축용 금속제품(-0.104), 경유(-0.023), 제재목(-0.011), 철강관(-0.006), 표면처리강재(-0.006), 전기회로 개폐 및 접속장치(-0.002), 합판(-0.002), 금속포장용기(-0.002), 휘발유(-0.001), 나사 및 철선 제품(-0.001), 기타 철강1차제품(-0.001), 기타 비금속광물 제품(-0.001), 전구 및 램프(-0.001)

○ 전월대비 등락폭이 큰 세부품목
- 상승(%) : 벙커C유(8.2), 포틀랜드시멘트(8.1), 콘크리트벽돌및블록(6.8), 증기발생보일러(4.7), 고정식축전기(4.6), 통신선및제어선(4.1), 발전기(3.7), 고로슬래그시멘트(3.6), 질소(3.4), 산소(3.4), 모래(2.8), 시스템에어컨(2.7), 중유(2.7), 주차기(1.9), 플라스틱타일(1.8), 플라스틱섀시바(1.4), 권선(1.1), 레미콘(0.9), 파티클보드(PB)(0.8), 동판(0.7), 생석회(0.7), 온도자동조절장치(0.6), 배합고무(0.6), 센서(0.6), 절연코드및코드세트(0.5), 폴리프로필렌수지(0.5), 절연전선(0.4), 에폭시도료(0.4), 소화기(0.4)

- 하락(%) : PVC수지(-4.9), 폴리에스터수지(-4.7), 수소(-3.3), 와이어로프(-2.9), 에폭시수지(-2.3), 휘발유(-2.3), 드럼통(-2.1), 경유(-2.1), 알루미늄봉(-2), 건축용금속공작물(-1.7), 내화물용원료(-1.6), 폴리스티렌수지(-1.4), ABS수지(-1.1), 조명등(-1.1), 각재(-1), 폴리에틸렌필름(-1), 폴리프로필렌필름(-0.9), 폴리우레탄수지(-0.9), 아연도금강판(-0.8), 커넥터(-0.8), 페놀수지(-0.8), 철강절단품(-0.8), 일반합판(-0.5), 컬러강판(-0.5), 스테인리스냉연강판(-0.3), 용접강관(-0.2)

2. 하위지수 동향

○ 건설공사비지수는 15개의 기본 시설물지수(소분류지수), 7개의 중분류지수, 2개의 대분류지수, 건설공사비지수(최종지수)로 분류되며, 건물건설 및 건축보수지수는 전월 대비 변동 없었고, 토목건설지수는 전월 대비 0.08% 상승하였음

- 건축건설 부문의 하위 지수 중 주거용건물지수는 전월 대비 0.02% 상승하였고, 비주거용건물지수는 변동 없었으며, 건축보수지수는 –0.08% 하락하였음

- 토목 부문의 하위 지수 중 도로, 철도, 항만 등을 포함하는 교통시설건설지수는 전월대비 0.12% 상승하였고, 하천사방, 상하수도, 농림수산토목, 도시토목 등을 포함하는 일반토목시설건설지수는 0.06% 상승하였고, 환경정화시설, 통신시설, 전력시설, 산업플랜트 등을 포함하는 산업시설건설지수는 0.08% 상승하였고, 기타건설지수는 0.09 하락하였음

* 상위분류 지수는 하위분류지수와 다른 세부품목 및 가중치를 갖는 독립적 모델이며 각 하위지수의 가중치가 다르므로 하위지수 등락율 평균이 상위지수의 등락율이 되는 것은 아님

<표 2> 최근의 월별 건설공사비지수 동향

건설공사비지수 (2015년=100)			2022년 7월	2022년 8월	2022년 9월	2022년 10월	2022년 11월 (잠정)
			147.66	146.87	148.47	148.66	148.70
건물건설 및 건축보수			146.82	145.86	147.25	147.32	147.32
	주거용건물		146.84	145.74	147.18	147.31	147.33
		주거용건물	146.84	145.74	147.18	147.31	147.33
	비주거용건물		146.89	145.92	147.25	147.32	147.32
		비주거용건물	146.89	145.92	147.25	147.32	147.32
	건축보수		146.32	146.09	147.59	147.32	147.19
		건축보수	146.32	146.09	147.59	147.32	147.19
토목건설			149.25	148.84	150.85	151.28	151.40
	교통시설건설		150.12	149.09	150.58	150.91	151.09
		도로시설	150.87	150.19	151.60	151.93	152.10
		철도시설	148.93	147.17	148.75	148.99	149.15
		항만시설	147.55	146.37	148.26	148.98	149.37
	일반토목시설건설		148.51	148.35	150.40	150.97	151.06
		하천사방	144.07	143.29	145.23	145.73	146.15
		상하수도시설	148.52	148.90	151.77	152.73	152.75
		농림수산토목	152.94	151.93	153.42	154.59	154.47
		도시토목	148.69	148.57	150.39	150.69	150.77
	산업시설건설		148.58	148.62	151.04	151.48	151.60
		환경정화시설	151.88	150.66	152.06	152.40	152.25
		통신시설	147.20	147.81	150.07	150.56	150.64
		전력시설	147.53	148.21	151.27	151.65	151.91
		산업플랜트	149.34	148.81	150.75	151.25	151.28
	기타건설		153.07	151.69	153.44	154.05	153.92
		기타건설	153.07	151.69	153.44	154.05	153.92

 

건설공사비지수+설명자료_2022_11.hwp

0.51MB

[붙임1]통계표_2022년11월.xlsx

0.05MB

 

□ 건설공사비지수의 개요 및 활용

1.1 정의
   ◦ 건설공사비지수란 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 자원 등의 직접공사비를 대상으로 한국은행의 산업연관표와 생산자물가지수, 대한건설협회의 공사부문 시중노임 자료 등을 이용하여 작성된 가공통계로 건설공사 직접공사비의 가격변동을 측정하는 지수임

1.2 개발배경 및 목적
1.2.1 작성목적   
   ◦ 건설공사 물가변동 분석을 위한 기준 제공
     - 기존에는 생산자물가지수나, 소비자물가지수 등을 이용하여 건설공사에 투입되는 물가변동을 간접적으로 추정하였으나, 이들 지수는 편제품목이나 가중치 구조가 건설산업의 특성과 상이하므로 이를 이용하여 물가변동분을 파악하는 데에는 한계가 있어, 건설에 특화된 물가지수를 제공하고자 함
1.2.2 활용목적
   ◦ 기존 공사비 자료의 현가화를 위한 기초자료
     - 기존 공사비자료에 대한 시차 보정에 건설공사비지수를 활용할 수 있음
   ◦ 계약금액 조정을 위한 기초자료의 개선
     - 물가변동으로 인한 계약금액 조정에 있어서 투명하고 간편하게 가격 등락을 측정하는데 활용할 수 있음(계약에서 정해야 유효한 사항임에 유의)

1.3 법적근거
   ◦ 통계법 제18조, 동법시행령 제25조
     - 제18조(통계작성의 승인) 등에 의한 일반통계 승인번호 제397001호
   ◦ 건설기술진흥업무 운영규정(국토교통부 훈령)
     - 제89조(건설공사비 지수의 관리 등) 

한국건설기술연구원