오산세교 3지구 사업개요

1. 토지이용계획도, 토지이용계획표, 주택유형별공급계획

ㅁㅁ 토지이용계획도

ㅁㅁ 토지이용계획표

구  분	면 적(천㎡)	구성비(%)	비 고
계	5,086	100.0
주   택	2,064	40.6
상업․업무	109	2.1
도시지원	177	3.5
공원․녹지	1,635	32.2
공공시설	1,101	21.6	도로 등

ㅁㅁ 주택유형별 공급계획

구 분	면 적(천㎡)	세대수(호)	인 구(인)	비 고
계	2,064	22,669	63,471	세대당 2.8인
단 독 주 택	471	1,105	3,094
공 동 주 택	1,566	21,200	59,358
연   립	397	1,831	5,125
아 파 트	1,169	19,369	54,233
주 상 복 합	27	364	1,019

2. 오산세교(3)지구 개발계획 주요내용

ㅇ (주택․인구 계획) 공동주택 21천호, 단독주택 1천호 등   총 23천호의 주택을 공급    - 총 6만4천명을 수용, 중밀로 개발 (인구밀도 125인/ha)     * (인구밀도, 인/㏊) 동탄1 : 138, 파주 : 130, 동탄2 : 117    ㅇ (토지이용계획) 주택(40.6%), 상업업무(2.1%), 지원시설(3.5%), 공원녹지(32.2%),     공공시설(21.6%) 배분으로 쾌적한 도시로 조성     * 지구내 업무․도시형 공장 등 자족시설용지 총 388천㎡(7.6%)    ㅇ (공원․녹지계획) 지구 중심부의 가감이산, 서동저수지를외곽 녹지축과 십자형으로 연결하고     가장천변에 생태 공간을 조성하는 등 녹색특화     * 전체 면적의 32.2%(1,635천㎡)를 공원ㆍ녹지로 계획    ㅇ (가로망계획) 내부 가로망은 동서축 3개, 남북축 2개를 주축으로 격자 및 순환형으로 계획

3. 오산세교(3)지구 특화개발 방안

① 서동마을 주거단지 특화  - 지구 서측 서동마을 일대(313천㎡)를 현상공모방식 등으로 단독, 연립, 중ㆍ고층이 다양하게 혼합된     주거단지로 계획  ② 오산 구도심 연계 역세권 특화  - 오산역 서측 역세권(298천㎡)과 연계한 상업․업무․도시지원 등 다양한 형태의 복합시설로 개발  ③ 지구 중심지 특화  - 지구 중심지역을 다기능 계획으로 도시 중심성 강화    * 주요기능    ․복합자족기능 : 주상복합, 업무 등    ․친수공간 : 수변공원, 생태학습장 등    ․문화교류공간 : 커뮤니티시설 등    ․공공업무공간 : 공공청사 등    ․상업기능 : 쇼핑몰 등 중심상업시설  ④ 지형 순응형 구릉지 주택  - 가감이산 동측 구릉지 일대를 주변경관과 조화를 이루는 저층 위주의 개성있는 주택단지로 개발  ⑤ 서동저수지 일대 수변 특화  - (중심상업지 주변) 가장천을 중심으로 문화ㆍ쇼핑, 예술, 취미, 여가활동을 즐기며 만족할 수 있는    공간으로 조성  - (하류주거지 주변) Urban Farm과 연계한 다양한 프로그램 구성 및 활성화

□ 특화개발(안) 설정

4. 오산세교 2․3지구 현황

구 분	오산세교
	3지구	2지구	계
위치	경기도 오산시 금암동 등 9개동 일원
면적(㎢)	5.1	2.8	7.9
인구(천인)	64	38	102
주택(천호)	23	13	36
사업기간	'09.09～'16.12	'06.10～'12.12	-
사업비(억원)	4조 8천	2조 5천	7조 3천
진행상황	지구지정	실시계획승인

※ 오산세교 2지구

- '04. 12    택지개발 예정지구 지정

- '06. 10    지구지정 변경 및 개발계획 승인

- '08. 12    실시계획 승인

국토해양부 (2009.09.18)