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계약관련 용어 정리


도급금액
수주공사의 경우 발주처와 건설 공사의 목적물을 완성하기 위해 법적으로 체결한 금액

실행금액
도급 계약괸 공사, 자체적으로 수행하는 공사에 대하여 이익계획을 명확화(경영계획의 계수화)하는 당해 공사에 대한 추정원가 계산이며, 공사 수행의 방향과 범위를 주는 나침반.
도급 및 실행 예산은 당초도급 및 변경 도급으로 구분.

공사원가
건설공사의 목적물을 완성을 위해 실 투입된 재료비, 노무비, 외주비, 장비비, 공사경비, 현장관리비등의 금액
    ▷ 공사원가 = 직접공사비 + 간접공사비

경리원가
건설공사의 목적을 완성하기 위해 실 투입된 공사원가 및 비축자재, 본사관리비, 판매관리비, 전시시설건립비, 사무기기등 본사 발생분 현장 이체원가 전표를 기준으로 발생되는 현장원가.

기    성
공사 진행중 일정 시점에 있어서의 건설공사 목적물에 대한 완성도(진척도)를 말한다.
건설공사는 공사 완료(정산)전에는 정확한 원가를 알 수 없기 때문에 일정 시점에서의 공사완성도를 파악하여 향후 잔여 공사에 대한 예측 관리를 하고 손익에 대한 분석을 통해 손익 추정을 가능하게 함.

도급기성
기성수량을 도급 금액으로 환산한 금액으로 발주처에 기성금 신청 후 수령하면 즉시 매출로 책정되는 금액
    ▷ 도급기성고 = 도급실적수량 × 도급단가
    ▷ 도급실적수량 = 실행기성수량 × 도급율
    ▷ 도급율 = 도급 총수량 ÷ 실행 총수량

실행기성
실행실적 기성(공사 진행한 물량)에 실행단가를 곱한 값

손    익
기성에서 공사원가를 제한 값으로 도급 손익과 실행 손익을 구분
    ▷ 도급 손익 = 도급기성 - 공사원가 (실투입비)
    ▷ 실행 손익 = 실행기성 - 공사원가 (실투입비)

원가관리(cost control)
집행할 원가가 예산을 초과하든지, 예산이외의 집행인지 또는 불필요한 예산의 집행인지를 통제하는 원가관리

원가절감(cost reduction)
원가계획을 통하여 실행 가능한 수준까지 낮추고 공법의 개선, 자원의 적기 투입 등으로 기회 손실을 방지하는 원가관리

비    목
비목은 재료비, 노무비, 외주비, 장비비, 경비로 분료


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