오산세교(3)지구 지구지정 및 개발계획 확정

오산세교(3)지구 지구지정 및 개발계획 확정

- 기존 오산세교(2)지구 주변을 확대하여 통합개발 -

- 녹색성장 도시, Design 도시, 살고싶은 도시로 개발 -

□ 국토해양부(장관 : 정종환)는 9.17일 오산세교(3)지구를 택지개발예정지구로 지정하고, 동시에 개발계획을 확정하였다.

- 위치․면적 : 경기도 오산시 금암동 일원 5.1㎢  - 인구․주택계획 : 64천인, 23천호, 인구밀도 125인/ha  - 사업시행자 : 대한주택공사

ㅇ 오산세교(3)지구는 ’08.8월「주택공급 기반강화 및 건설경기 보완 방침」발표 시, 기존 세교(2)지구를 확대 개발하기로 한 이후,

- 그 동안 주민공람, 관계기관 협의, 중앙도시계획위원회 심의, 주택정책심의위원회 심의 등 절차를 마치고, 이번에 지정을 한 것이다.

ㅇ 오산세교(3)지구는 서울도심 50㎞, 수원도심 13㎞ 남쪽에 위치하고 있으며,

- 경부고속도로, 경부선 철도, 용인～서울간 고속도로, 국도1호선 등 주요 간선도로망과 연결되어 서울, 수원 등 대도시와 접근성이 좋은 지역이다.

ㅇ 이번 지구지정 및 개발계획 확정에 따라 향후 실시계획 수립 등을 거쳐, ‘12년에 주택을 첫 분양하고 ‘14년부터 주민이 단계적으로 입주하게 된다.

ㅇ 오산세교(3)지구에서 공급되는 주택은 총 2만3천호이며, 이중 1만호가 보금자리 주택으로 서민층 주거안정에 기여할 것으로 기대된다.

ㅇ 기지정한 세교(2)지구까지 포함하여, 총 3만6천호가 건설되면, 주변에 개발 중인 동탄, 고덕지구와 세교지구가 상호 기능을 보완해 주는 트라이앵글 생활권역을 형성하여 수도권 남부에 새로운 자족생활권으로 발전할 것이다.

□ 오산세교(3)지구 개발계획 주요내용

ㅇ 초기 구상단계에서부터 기존 세교(2)지구와 통합 개발계획으로 수립하여,

- 문화․상업․업무기능을 계획적으로 배치하고, 도로․공원 등 기반시설을 체계적^*으로 설치함으로써, 기존지구의 도시기능을 강화하고, 지역발전에도 기여하도록 하였다.

  * 남북 연결축 및 동서 연결축 도로망 강화, 십자형 녹지체계

ㅇ 개발컨셉은「녹색성장 도시,^* Design 도시,^** 살고 싶은 도시^***」로 정하였다.

  * 녹색교통 도입, 저탄소 주택 시범단지 조성, 생태습지 등 녹색특화

  ** 도시와 건축을 다양한 디자인으로 통합

  *** 인근 산업단지 배후 정주공간으로 개발, 가족휴식테마공원 조성

- 세부적으로 보면, ①서동마을 주거단지 특화 ②오산 구도심 연계 역세권 특화 ③지구 중심지 특화 ④지형 순응형 구릉지 주택 ⑤서동저수지 일대 수변 특화 등 5가지 특화방안을, 실시계획 수립시까지 구체화시켜 반영할 계획이다.

□ 교통시설 개선대책

ㅇ 현재 수립 중에 있는 세교(2)지구 광역교통개선대책을 보완하여, 세교2․3지구 통합 광역교통개선대책을 마련할 계획이며,  ’10년 중 대도시권 광역교통개선대책위원회 심의를 거쳐 확정할 예정이다.

- 남북연결축 : 서부우회도로(수원↔평택), 오산대역과 지방도 317호선 연결                        (오산대역↔317호선↔오산-용인광역도로↔용인-서울 고속도로)  - 동서연결축 : 지방도 310호선(3지구↔화성 정남), 국지도 82호선  (3지구↔화성 발안),                       오산IC 연결도로 선형개량 및 확폭 등  - 기존시가지 연결 : 선형개량 및 확폭, 횡단도로 설치

□ 주민대책

ㅇ 사업시행자가 이주민을 위한 이주택지, 원주민 생활대책을 위한 상업용지, 세입자를 위한 이주대책(임대주택 등) 등을 마련할 계획이며,

- 향후, 사업시행 시 보상협의체를 구성하여 세부사항을 협의, 결정해 나아갈 예정이다.

□ 향후계획

ㅇ ‘10. 12 통합개발계획 및 단계별 실시계획 승인
ㅇ ‘12. 12 최초 주택공급
ㅇ ‘16. 12 사업준공

□ 위  치  도

국토해양부 (2009.09.18)