2023년 11월 건설공사비지수 (한국건설기술연구원)

2023년 11월 건설공사비 지수 동향

□ 한국건설기술연구원(원장 : 김병석)이 발표한 2023년 11월 건설공사비지수는 153.37(P)로 전지(4.63%), 화력(4.6%), 원자력(4.6%), 신재생에너지(4.6%), 시멘트(2.57%) 등의 가격 상승과 경유(-9.88%), 휘발유(-7.03%), 중후판(두께 3mm 이상)(-6.06%), 기타 철강1차제품(-3.49%), 윤활유 및 그리스(-1.09%) 등의 가격 하락을 종합하면 전월 대비 0.08% 하락(전년 동월대비로는 3.04% 상승)  ∘ 전월대비 주요변동 품목        - 상승 : 전지(4.63%), 화력(4.6%), 원자력(4.6%), 신재생에너지(4.6%), 시멘트(2.57%), 중유(2.24%), 전선 및 케이블(1.31%), 금속포장용기(0.91%), 밸브(0.42%), 주방용 및 난방용 전기기기(0.14%), 나사 및 철선 제품(0.12%), 연안 및 내륙수상운송서비스(0.09%), 산업용 가스(0.02%), 건축용 플라스틱제품(0.01%)        - 하락 : 경유(-9.88%), 휘발유(-7.03%), 중후판(두께 3mm 이상)(-6.06%), 기타 철강1차제품(-3.49%), 윤활유 및 그리스(-1.09%), 선재 및 궤조(-0.72%), 강화 및 재생목재(-0.46%), 열연강판(-0.39%), 냉간압연강재(-0.22%)

1. 건설공사비지수 동향
○ 2023년 11월 건설공사비지수(2015년 기준)는 153.37(P)로 전월 대비 0.08% 하락하였으며, 전년 동월대비로는 3.04% 상승

<표 1> 연도별 11월 및 최근의 월별 건설공사비지수 동향  (2015년 기준)

	연도별 11월 동향				최근의 월별동향
	2020	2021	2022	2023	2023 06	07	08	09	10	11P)
지 수	120.22	138.62	148.84	153.37	151.34	151.24	151.23	153.73	153.49	153.37
전 월 비	0.27%	0.23%	0.12%	-0.08%	0.01%	-0.07%	-0.01%	1.65%	-0.16%	-0.08%
전년동월비	2.48%	15.31%	7.37%	3.04%	2.60%	2.42%	2.97%	3.54%	3.25%	3.04%
전년동기비	1.88%	11.05%	11.06%	3.80%	4.43%	4.14%	3.99%	3.94%	3.87%	3.80%

주1) 2015년으로 기준연도 변경에 따라 모든 월별 지수 수치가 변경되었으며, 최근 월 공표지수는 잠정지수(Provisional의 ‘P’ 표기)로, 익월 확정지수가 되면서 수치가 변경될 수 있음에 유의

주2) 전년동기비는 금년 1월부터 금월까지의 물가(평균)를 전년 동기간 물가수준과 비교한 변동률임
(자세한 사항은 <부록2>의 ’3.2 용어정의’(p.9) 참고)

○ 동향분석
- 2023년 11월 건설공사비지수는 153.37(P)로 전지(4.63%), 화력(4.6%), 원자력(4.6%), 신재생에너지(4.6%), 시멘트(2.57%) 등의 가격 상승과 경유(-9.88%), 휘발유(-7.03%), 중후판(두께 3mm 이상)(-6.06%), 기타 철강1차제품(-3.49%), 윤활유 및 그리스(-1.09%) 등의 가격 하락을 종합하면 전월 대비 0.08% 하락(전년 동월대비로는 3.04% 상승)

∘ 전지(4.63%), 화력(4.6%), 원자력(4.6%), 신재생에너지(4.6%), 시멘트(2.57%), 중유(2.24%), 전선 및 케이블(1.31%), 금속포장용기(0.91%), 밸브(0.42%), 주방용 및 난방용 전기기기(0.14%), 나사 및 철선 제품(0.12%), 연안 및 내륙수상운송서비스(0.09%), 산업용 가스(0.02%), 건축용 플라스틱제품(0.01%) 등의 가격은 상승

∘ 경유(-9.88%), 휘발유(-7.03%), 중후판(두께 3mm 이상)(-6.06%), 기타 철강1차제품(-3.49%), 윤활유 및 그리스(-1.09%), 선재 및 궤조(-0.72%), 강화 및 재생목재(-0.46%), 열연강판(-0.39%), 냉간압연강재(-0.22%) 등의 가격은 하락

○ 기여도(%p)가 큰 품목
- 아스콘 및 아스팔트 제품(0.042), 목재 가구(0.029), 자동조정 및 제어기기(0.01), 시멘트(0.007), 장비·용품 및 지식재산권 임대(0.006), 건축용 금속제품(0.005), 전구 및 램프(0.005), 기타가정용전기기기(0.005), 골재 및 석재(0.004), 중후판(두께 3mm 이상)(0.002), 전기회로 개폐 및 접속장치(0.001), 산업용 가스(0.001), 윤활유 및 그리스(0.001)
- 철근 및 봉강(-0.06), 전선 및 케이블(-0.057), 철강관(-0.045), 레미콘(-0.045), 합판(-0.023), 구조물용 금속제품(-0.014), 제재목(-0.013), 건축용 플라스틱제품(-0.01), 열연강판(-0.009), 강선(-0.004), 휘발유(-0.003), 경유(-0.003), 기타 철강1차제품(-0.002), 플라스틱 1차제품(-0.002), 원목(-0.001), 선재 및 궤조(-0.001), 금속 단조 및 야금제품(-0.001)

○ 전월대비 등락폭이 큰 세부품목
- 상승(%) : 통신선및제어선(9.8), 산업용전력(4.6), 산업용전력(4.6), 산업용전력(4.6), 포틀랜드시멘트(2.7), 벙커C유(2.4), 감압밸브(2.3), 고로슬래그시멘트(2), 재생유(2), 진공펌프(2), 갈바륨강판(1.3), 안전밸브(1.3), ABS수지(1.2), 전력선(1.2), 산소(1), 드럼통(0.9), 스테인리스중후판(0.7), 가스레인지(0.6), 파티클보드(PB)(0.5), 폴리스티렌수지(0.5), 쇄석(0.4), 페놀수지(0.3), 가스오븐레인지(0.3), 볼트및너트(0.2)
- 하락(%) : 경유(-9.9), 증기발생보일러(-9.3), 휘발유(-7), 중후판(-6.8), 폴리에스터수지(-5.9), 중유(-4), 철강절단품(-3.5), 컬러강판(-2.7), 그리스(-2.6), 센서(-2.5), 우레탄발포제품(-2.2), 에폭시도료(-2.1), 폴리스티렌발포제품(-1.6), 동판(-1.4), PVC수지(-1.3), 폴리프로필렌수지(-1.3), 고정식축전기(-1.2), 압력용기(-1.1), 알루미늄봉(-0.9), 윤활유(-0.9), 선재(-0.8), 모래(-0.7), 중밀도섬유판(MDF)(-0.7), 이산화탄소(-0.7), 동관(-0.7), 아연도금강판(-0.6), 커넥터(-0.6), 플라스틱필름및시트(-0.6), 방진고무(-0.5)

2. 하위지수 동향
○ 건설공사비지수는 15개의 기본 시설물지수(소분류지수), 7개의 중분류지수, 2개의 대분류지수, 건설공사비지수(최종지수)로 분류되며, 건물건설 및 건축보수지수는 전월 대비 0.09% 하락하였고, 토목건설지수는 전월 대비 0.06% 하락하였음
- 건축건설 부문의 하위 지수 중 주거용건물지수는 전월 대비 0.05% 하락하였고, 비주거용건물지수는 0.11% 하락하였으며, 건축보수지수는 0.04% 하락하였음
- 토목 부문의 하위 지수 중 도로, 철도, 항만 등을 포함하는 교통시설건설지수는 전월대비 0.17% 하락하였고, 하천사방, 상하수도, 농림수산토목, 도시토목 등을 포함하는 일반토목시설건설지수는 0.14% 하락하였고, 환경정화시설, 통신시설, 전력시설, 산업플랜트 등을 포함하는 산업시설건설지수는 0.08% 상승하였고, 기타건설지수는 0.11% 하락하였음

* 상위분류 지수는 하위분류지수와 다른 세부품목 및 가중치를 갖는 독립적 모델이며 각 하위지수의 가중치가 다르므로 하위지수 등락율 평균이 상위지수의 등락율이 되는 것은 아님

<표 2> 최근의 월별 건설공사비지수 동향

건설공사비지수 (2015년=100)				2023년 7월	2023년 8월	2023년 9월	2023년 10월	2023년 11월 (잠정)
건설				151.24	151.23	153.73	153.49	153.37
	건물건설 및 건축보수			150.06	149.99	152.43	152.20	152.07
		주거용건물		150.40	150.32	152.84	152.62	152.54
			주거용건물	150.40	150.32	152.84	152.62	152.54
		비주거용건물		149.94	149.88	152.24	151.98	151.81
			비주거용건물	149.94	149.88	152.24	151.98	151.81
		건축보수		148.93	148.93	151.37	151.21	151.15
			건축보수	148.93	148.93	151.37	151.21	151.15
	토목건설			153.53	153.65	156.26	156.00	155.91
		교통시설건설		153.04	153.35	155.78	155.72	155.45
			도로시설	153.93	154.34	156.72	156.77	156.49
			철도시설	151.37	151.43	153.91	153.64	153.36
			항만시설	151.40	151.78	154.49	154.29	154.05
		일반토목시설건설		151.86	151.99	154.86	154.61	154.40
			하천사방	147.63	147.87	150.96	150.84	150.66
			상하수도시설	152.51	152.17	154.81	153.82	153.73
			농림수산토목	156.25	156.59	159.39	159.15	159.19
			도시토목	151.70	152.00	154.91	154.97	154.66
		산업시설건설		154.68	154.65	157.20	156.79	156.91
			환경정화시설	154.67	154.53	157.37	157.11	157.05
			통신시설	154.06	154.32	156.82	156.31	156.63
			전력시설	155.76	155.88	158.25	157.70	158.00
			산업플랜트	153.54	153.30	156.01	155.74	155.67
		기타건설		155.44	155.50	158.60	158.21	158.04
			기타건설	155.44	155.50	158.60	158.21	158.04

[붙임1]통계표_2023년11월.xlsx

0.05MB

[붙임3]01_건설공사비지수+설명자료_2023_11.hwp

0.36MB

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□ 건설공사비지수의 개요 및 활용

1.1 정의
   ◦ 건설공사비지수란 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 자원 등의 직접공사비를 대상으로 한국은행의 산업연관표와 생산자물가지수, 대한건설협회의 공사부문 시중노임 자료 등을 이용하여 작성된 가공통계로 건설공사 직접공사비의 가격변동을 측정하는 지수임

1.2 개발배경 및 목적
1.2.1 작성목적   
   ◦ 건설공사 물가변동 분석을 위한 기준 제공
     - 기존에는 생산자물가지수나, 소비자물가지수 등을 이용하여 건설공사에 투입되는 물가변동을 간접적으로 추정하였으나, 이들 지수는 편제품목이나 가중치 구조가 건설산업의 특성과 상이하므로 이를 이용하여 물가변동분을 파악하는 데에는 한계가 있어, 건설에 특화된 물가지수를 제공하고자 함
1.2.2 활용목적
   ◦ 기존 공사비 자료의 현가화를 위한 기초자료
     - 기존 공사비자료에 대한 시차 보정에 건설공사비지수를 활용할 수 있음
   ◦ 계약금액 조정을 위한 기초자료의 개선
     - 물가변동으로 인한 계약금액 조정에 있어서 투명하고 간편하게 가격 등락을 측정하는데 활용할 수 있음(계약에서 정해야 유효한 사항임에 유의)

1.3 법적근거
   ◦ 통계법 제18조, 동법시행령 제25조
     - 제18조(통계작성의 승인) 등에 의한 일반통계 승인번호 제397001호
   ◦ 건설기술진흥업무 운영규정(국토교통부 훈령)
     - 제89조(건설공사비 지수의 관리 등) 

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