보  도  자  료

기관	한국건설기술 연 구 원	담당자	건설품질정책본부 건설코스트연구실	실 장 강태경	전화 : (031)9100-418 tkkang@kict.re.kr
			대외협력정보처	처 장 이유섭	전화 : (031)9100-417 yslee1@kict.re.kr

제목 : 2010 년1월 건설공사비지수 동향

□ 2010년 1월 건설공사비지수는 128.6(2005년 평균=100)으로, 알루미늄1차제품(9.3%), 공구류(3.4%), 경유(2.9%), 피용자보수(2.9%), 전선및케이블(2.5%) 등의 가격이 상승한 반면 도료(-2.0%), 강관(-1.3%), 콘크리트제품(-0.6%), 건설용점토제품(-0.5%) 등의 가격이 하락하여 종합적으로는 전월 대비 1.3% 상승

∘ 전년 동월대비로는 0.2% 상승

		2009년 9월	10월	11월	12월	2010년 1월
전월대비		0.2%	-0.1%	-	-	1.3%
전년동월대비		-3.9%	-3.9%	-2.5%	-0.9%	0.2%

∘ 전월대비 주요변동 품목

- 상승 : 알루미늄1차제품(9.3%), 공구류(3.4%), 경유(2.9%), 피용자보수(2.9%)*, 전선및케이블(2.5%), 석제품(1.9%), 제재목(1.4%), 산업용플라스틱제품(0.9%)

* 피용자보수의 변동은 대한건설협회 공사부문평균노임의 변동을 적용

- 하락 : 도료(-2.0%), 강관(-1.3%)**, 콘크리트제품(-0.6%), 건설용점토제품(-0.5%), 합판(-0.1%), 철근및봉강(-0.1%)

** 주철강관 제외

※ 붙임. “2010년 1월 건설공사비지수 동향”

2010 년 1월

건설공사비지수 동향

2010. 2. 22

1. 건설공사비지수 동향

○ 2010년 1월 건설공사비지수는 128.6(2005년 평균=100)으로, 전월 대비 1.3% 상승하였으며, 전년동월 대비로는 0.2% 상승하였음

<표 1> 연도별 1월 및 최근의 월별 건설공사비지수 동향

(2005년=100, %)

	연도별 1월 동향					최근의 월별동향
	2006	2007	2008	2009	2010	2009 8	9	10	11	12	2010 1
지 수	101.3	104.2	109.9	128.4	128.6	126.7	127.0	126.9	126.9	126.9	128.6
전 월 비	1.1	0.4	1.3	0.2	1.3	0.4	0.2	-0.1	-	-	1.3
전년동월비	1.6	2.9	5.5	16.8	0.2	-2.5	-3.9	-3.9	-2.5	-0.9	0.2
전년동기비	1.6	2.9	5.5	16.8	0.2	5.9	4.7	3.8	3.2	2.8	0.2

○ 동향분석

- 알루미늄1차제품(9.3%), 공구류(3.4%), 경유(2.9%), 피용자보수(2.9%), 전선및케이블(2.5%) 등의 가격이 상승한 반면 도료(-2.0%), 강관(-1.3%), 콘크리트제품(-0.6%), 건설용점토제품(-0.5%) 등의 가격이 하락하여 종합적으로는 전월 대비 1.3% 상승

∘ 알루미늄1차제품(9.3%), 공구류(3.4%), 경유(2.9%), 피용자보수(2.9%)*, 전선및케이블(2.5%), 석제품(1.9%), 제재목(1.4%), 산업용플라스틱제품(0.9%) 등의 가격은 상승하였고, 도료(-2.0%), 강관(-1.3%)**, 콘크리트제품(-0.6%), 건설용점토제품(-0.5%), 합판(-0.1%), 철근및봉강(-0.1%) 등의 가격은 하락

* 피용자보수의 변동은 대한건설협회 공사부문평균노임의 변동을 적용

** 주철강관 제외(이하 같음)

○ 기여율이 큰 품목

- 피용자보수(1.39), 전선및케이블(0.11), 경유(0.10), 알루미늄1차제품(0.04), 산업용플라스틱제품(0.04), 강관(-0.03), 도료(-0.02), 콘크리트제품(-0.01), 철근및봉강(-0.01)

○ 전월대비 등락폭(%)이 큰 세부품목

- 상승(%) : 절삭공구(4.2), 절연전선(3.9), 알루미늄샤시바(3.6), 동관(3.2), 경유(2.9), 스티로폼(2.7), 아스팔트(2.2), 부직포(1.2)

- 하락(%) : 에폭시도료(-7.4), 비내화모르타르(-2.0), 유성페인트(-1.5), 스텐레스봉강(-1.5), 타일(-1.1), 보통합판(-0.3)

2. 하위지수 동향

○ 건설공사비지수는 16개의 기본 시설물지수(소분류지수), 6개의 중분류지수, 2개의 대분류지수, 건설공사비지수(최종지수)로 분류되며, 건축건설지수는 전월대비 1.3% 상승하였고 토목및특수건설지수는 1.2% 상승

- 건축건설 부문의 하위 지수 중, 주택건축지수는 전월대비 1.4% 상승하였고, 비주택건축지수는 전월대비 1.3% 상승하였으며, 건축보수지수는 전월대비 1.2% 상승

- 토목및특수 부문의 하위 지수 중 도로, 철도, 항만 등 교통시설건설지수는 전월 대비 1.1% 상승하였고, 하천, 상하수도, 도시토목 등 일반토목지수는 전월대비 1.4% 하락하였으며, 전력, 통신 등 기타특수건설지수는 전월대비 1.3% 상승

<표 2> 최근의 월별 건설공사비지수 동향

붙임. <부록 1> 건설공사비지수 통계표

<부록 2> 건설공사비지수의 개요

<부록 1> 건설공사비지수 통계표

1. 최근월의 건설공사비지수

2. 최근월의 전월대비 등락율

3. 최근월의 전년동월 대비 등락율

4. 최근월의 전년동기 대비 등락율

<부록 2> 건설공사비지수의 개요

1. 건설공사비지수의 일반사항

1.1 정의

◦ 건설공사비지수란 건설공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 자원 등의 직접공사비를 대상으로 한국은행의 산업연관표와 생산자물가지수, 대한건설협회의 공사부문 시중노임 자료 등을 이용하여 작성된 가공통계로 건설공사 직접공사비의 가격변동을 측정하는 지수임

1.2 개발배경 및 목적

◦ 건설공사 물가변동 분석을 위한 기준

- 기존에는 생산자물가지수나, 소비자물가지수 등을 이용하여 건설공사에 투입되는 물가변동을 간접적으로 추정하였으나, 이들 지수는 편제품목이나 가중치 구조가 건설산업의 특성과 상이하므로 이를 이용하여 물가변동분을 파악하는 데에는 한계가 있음

◦ 기존에 축적된 공사비 실적자료의 현가화를 위한 기초자료

- 기 수행된 건설사업을 통해 축적된 공사비자료를 차기 유사사업에 활용하기 위해서는 시차를 지니고 있는 각 공사비 자료간의 효율적․실제적 비교를 위한 건설공사비지수가 필요함

◦ 계약금액 조정을 위한 기초자료의 개선

- 물가변동으로 인한 계약금액 조정에 있어서 투명하고 간편하게 가격 등락을 측정하는데 활용할 수 있음

1.3 법적근거

◦ 통계법 제8조, 동법시행령 제9조 및 동법시행규칙 제4조제1항

- 제8조(통계작성의 승인) 등에 의한 일반통계 승인번호 제 39701호

◦ 실적공사비 및 표준품셈 관리 규정(국토해양부 훈령)

- 제10조(건설공사비 지수의 관리 등)

2. 건설공사비지수의 작성방법

2.1 지수작성을 위한 기초자료

◦ 가중치자료

- 한국은행의 “2005년 산업연관표”와 “생산자물가지수(2005년=100)”

◦ 가격자료

- 한국은행의 “생산자물가지수”를 기본으로 함

- 생산자물가지수에는 노무비(피용자보수) 가격자료가 없으므로, 노무비(피용자보수) 부문은 대한건설협회의 “공사부문시중노임”을 활용

2.2 기준연도

◦ 2005년도를 기준연도로 설정

- 현행 지수의 기준년도는 2005년이며, 경제구조의 변화가 지수에 반영되도록 5년마다 기준년도를 개편하여 조사대상품목과 가중치구조를 개선

- 2005년도 연평균 지수를 100으로 설정

2.3 분류체계

◦ 산업연관표상의 건설부문 기본부문 16가지 시설물별을 부분별로 상향집계하여 총 25개의 지수가 산출되는데, 최종적으로 산출되는 최상위 지수가 “건설공사비지수”임

- 16개의 기본 시설물지수(소분류지수)와 6개의 중분류지수, 2개의 대분류지수, 최종적인 건설공사비지수로 분류됨

- “주택건축”, “비주택건축”, 건축보수”는 중분류 지수로 하위분류가 없으며, 소분류와 중분류 지수로 2중 계산됨

2.4 대상품목

◦ 건설공사비지수 산정을 위한 모집단은 “산업연관표”상의 건설업부문 총산출액 중 부가가치부문(영업잉여, 고정자본소모, 간접세 등)을 제외한 금액중 건설공사의 직접공사비를 구성하는 비목으로 설정하였음

◦ 모집단의 비목(건설공사비지기준, 123조 9,168억원)중 1/10,000이상(123.9억)의 가중치를 갖는 품목중 가격자료와의 연결이 가능하고 가격자료(생산자물가지수)의 조사 품목이 건설산업을 대표할 수 있는 105개 품목을 선정

- 각 하위분류지수별로 시설물 특성에 따라 105개 품목 중 제외되는 품목도 있으며, 하위분류지수별 가중치는 각기 상이함

2.5 대상품목의 가격 및 가중치

◦ 1차로 선정된 산업연관표상의 품목을 생산자물가지수의 세부품목 등과 연결하면서 생산자물가지수 품목 중 건설부문과 연관이 없거나, 지수작성에 왜곡의 우려가 있는 세부 비목을 제거하여 최종적으로 생산자물가지수 884개 품목 중 217개 세부품목을 선정하여 가격지수를 활용

◦ 생산자물가지수에는 노무비(피용자보수) 가격자료가 부재하므로, 노무비(피용자보수) 부문은 대한건설협회의 “공사부문시중노임”을 활용

◦ 가중치 구조 산정방법

- 산업연관표 품목(105개)에 해당되는 생산자물가지수 세부품목(217개)을 연결한 후 산업연관표상의 가중치와 생산자물가지수상의 가중치를 곱하여 최종적인 가중치를 선정

※ 상기 대상품목 기준금액, 대상품목 및 세부품목과 가중치는 건설공사비지수를 기준으로 한 것이며, 그 세부적인 사항(예를 들어 대상품목 및 가중치구조 등)은 하위 개별지수에 따라 다소 상이함

2.6 지수산식

◦ 가공통계인 건설공사비지수는 가격계열은 한국은행의 생산자물가지수를 활용하였으므로, 지수의 산출에는 생산자물가지수의 산정에 이용되는 라스파이레스 수정식이 활용되었음

◦ 일반적으로 사용되는 지수산식은 라스파이레스식(Laspeyres Formula), 파쉐식(Passsche Formula), 피셔식(Fisher Formula) 등이 활용될 수 있는데, 라스파이레스 수정산식(Modified Laspeyres Formula)은 라스파이레스 식의 가중치를 기준년의 상품거래 수량에서 기준년의 상품거래액으로 대체시킨 방법임

[eqn: 라스파이레스식(L) ={ SUM p_t~ q_0 } over {SUM p_0~ q_0 }]....................................................................<식 1>

[eqn: 수정산식(L') = { SUM p_0 q_0 p_t / p_0} over { SUMp_0 q_0 } = {SUM w {p_t } over {p_0 }} / {SUM w}] ................................................<식 2>

p: 가격  q: 수량  w: 거래액가중치 o: 기준시  t: 비교시

3. 건설공사비지수의 발행 및 활용

3.1 공표시기 및 방법

◦ 공표예정일

- 매월 20일

※ 다만 본 지수의 작성에 활용되는 기초통계 자료의 발행 및 입수가 지연될 경우는 일정의 변동이 있을 수 있음

◦ 공표방법

- 인터넷게시(http://www.kict.re.kr) 및 보도자료

3.2 용어정의

◦ 변동률

- 전월(년)비 : 전월(년)과 비교한 금월(년)의 물가수준 변동률

[eqn: 전월(년)비~=~{금월(년)지수-전월(년)지수} over {전월(년)지수} ~×~100]

- 전년동월비 : 전년도 같은 달과 비교한 금월의 물가수준 변동률

[eqn: 전년동월비~=~{금월지수-전년동월지수} over {전년동월지수} ~×~100]

- 전년동기비 : 금년 1월부터 금월까지의 물가(평균)를 전년 동기간 물가수준과 비교한 변동률

[eqn: 전년동기비~=~{금년동기간~ 평균지수-전년동기간~ 평균지수} over {전년동기간 ~평균지수} ~×~100]

※ 12월 전년동기비(1~12월 평균)는 연평균 변동률이 됨

◦ 기여도 : 개별 품목의 변동(전월비, 전년동월비 등)이 총지수의 변동률에 기여하는 정도를 나타내는 지표

[eqn: ~기여도~=~{{(비교~품목지수-기준~품목지수)}over {기준~ 총지수}}×{품목~가중치}over {전체~가중치}×100]

3.3 건설공사비지수의 활용

◦ 건설공사비지수를 활용함에 있어 16개의 기본 시설물지수(소분류지수), 6개의 중분류지수, 2개의 대분류지수, 최종적인 건설공사비지수 중 개별사업의 시설물 특성에 적합한 지수를 적용하되, 구분이 분명하지 않을 경우는 상위지수를 적용함

4. 통계자료 이용시 유의사항

◦ 물가지수는 가격의 변동추이 측정이 목적이며, 가격의 절대수준을 나타내지는 않음

◦ 본 지수에 사용된 농림수산품의 조사대상가격은 도매시장 경락가격으로 농어가의 판매가격이 아니며, 소비자물가지수 및 생산자물가지수와 지수수준의 비교는 가능하나 직접공사비 부분 이외의 건설가격의 측정 등에는 이용될 수는 없음

◦ 본 지수의 개발취지와 용도에 반하는 지수의 오용방지와 현재 진행되고 있는 후속 조치의 보호를 위하여 2010년 12월 31일 까지 한시적으로, 본 지수를 이용하거나 또는 가공하여 별도의 연구를 수행 할 경우에는 반드시 한국건설기술연구원의 사전승인을 받아야 하며, 건설공사비지수를 인용함에 있어 본 자료에서 제시한 결과 이외의 추가적인 해석을 금함

◦ 본 지수의 등락추세와 생산자 물가지수 등 타 지표들과의 등락추세는 가중치 구조의 차이로 인해 서로 다를 수 있음

- 생산자 물가지수 링크 : 한국은행 경제통계시스템 (http://ecos.bok.or.kr)